Reihenendhaus am Mühlenweg

Der Zustand des Hauses ist offenbar relativ zu den Zielen, die Sie mit diesem Haus verfolgen. Entsprechend ist diese Aussage relativ. Hier sehen sie offensichtliche Defekte in Bildern.

Vorab

Ich bin kein Experte für Hausbau oder Gebäude. Ich kann hier meine Einschätzung und meine Meinung wiedergeben. Wenn Sie es genau wissen wollen, können Sie das Haus gerne mit einem entsprechenden Experten besichtigen.

Fakt ist aber: Sowohl mein Gutachter als auch andere Menschen mit mehr Expertise (als ich) in dieser Sache haben gesagt, dass der Preis des Hauses nur ganz marginal vom Zustand abhängt. Was hier hauptsächlich kostet, ist wohl das Grundstück.

Wie ist denn nun der Zustand?

Wenn Ihr Ziel ist, das Haus zu beziehen, um es selbst instand zu setzen.

Dann interessiert Sie vermutlich das was akut, sofort gemacht werden muss, um das Haus bewohnen zu könnnen.

Ich schätze Sanierungstätigkeiten, da dann akut für Sie anstehen, sind:

Offen verlegte Stromkabel im Umfeld des Anbaus. (Flur zum Bad, Waschküche)
Wasserschaden im Kinderzimmer wurde nur abgedichtet und nicht behoben. Da wird man die Wand aufmachen und verschließen müssen.
Wenn Sie den Dachboden nutzen wollen, dann sollte dort oben die Fensterzarge des Dachfensters nach hinten verschlossen werden.
Sie brauchen eine Küche.
Sie werden Renovieren wollen. Alte bzw keine Tapeten und Fussbodenbeläge sind sicherlich nicht schön.

Ansonsten: Das hängt ja dann von Ihren weiteren Ansprüchen ab. Das Haus ist dicht, die Heizung funktioniert (letzte Wartung in 2024)...

Wenn sie ein komplett energetisch renoviertes Haus haben wollen?

Ja, dann müssen Sie Geld in die Hand nehmen. Wieviel kann ich nicht abschätzen. Dämmung ist aber in jedem Fall ein wichtiger Punkt. Dann sollten Sie besser selbst rechnen.